De woning wordt SAMEN gekocht
Er is geen onderscheid tussen feitelijk en wettelijk samenwonenden: beiden zijn eigenaar.
De notaris zal u uitnodigen om voorafgaand aan de verkoop één en ander te bespreken.
De aankoop kan gebeuren in de verhouding die de samenwonenden wensen (in veel gevallen elk de helft, maar andere verhoudingen kunnen ook).
Indien de samenwonenden niet evenveel kunnen investeren in de aankoop van de woning, dan laat u dit best vooraf aan de notaris weten:
- Ofwel zullen de beide partners dan in een ongelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn (waardoor dan wel geen beding van aanwas kan worden gesloten – zie hierna);
- Ofwel zullen de beide partners toch in een gelijke verhouding aankopen en eigenaar zijn: diegene die het meest kan investeren in de aankoop zal via een onderhandse lening een deel ontlenen aan de andere partner waardoor zij in gelijke verhouding de aankoopprijs kunnen betalen en dus elk voor de helft eigenaar zullen zijn (dan is wel een beding van aanwas mogelijk en anderzijds zal bij beëindiging van de relatie de ene partner zijn ontleende bedrag kunnen terugvorderen van de andere).
De woning was/wordt aangekocht door EEN van de samenwonenden
Feitelijk samenwonenden
De eigenaar kan op elk ogenblik zijn inwonende partner op straat zetten.
Wettelijk samenwonenden
De samenwonende partner geniet dezelfde bescherming als de echtgenoot, met andere woorden: de eigenaar kan het huis niet verkopen, noch hypothekeren zonder toestemming van de andere partner. Bij onenigheid tussen beide samenwonenden zou de vrederechter in het kader van voorlopige en dringende maatregelen zelfs de mogelijkheid hebben om de samenwonende niet-eigenaar het tijdelijk gebruik te verlenen van de woning.