Energieprestatiecertificaat (EPC)
Vanaf 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van woningen, appartementen, ... verplicht.
Ook bij verkoop van niet-residentiële gebouwen (kantoorgebouwen, winkels, ...) zal een EPC verplicht worden vanaf 2012.
Wat?
Het energieprestatiecertificaat informeert de koper over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het energieprestatiecertificaat informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.
Het energieprestatiecertificaat blijft tien jaar geldig. Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht wordt, binnen deze geldigheidstermijn van tien jaar, moet geen nieuw EPC voor verkoop opgemaakt worden. Het originele EPC zal in dat geval overgezonden worden aan de nieuwe koper.
Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel glas door isolerend glas, dan kan de eigenaar er baat bij hebben om een nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het nieuwe energieprestatiecertificaat zal dan een betere score geven.
Indien de woning recent werd gebouwd zodat reeds een energieprestatiecertificaat 'bouw' beschikbaar is, moet geen EPC worden opgemaakt worden zolang het EPC voor nieuwbouw geldig is (eveneens 10 jaar).
Enkel een erkende energiedeskundige type A kan een energieprestatiecertificaat bij verkoop van een woongebouw opmaken. (lijst van erkende energiedeskundigen, XLS)
context: energieprestatiecertificaat (EPC)